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关于永州市冷水滩区滨江壹号小区人民防空工程区域内车位买卖等问题的答复
发布时间:2016-12-26 11:45:36 来源:永州人防网 编辑:yzrenfang 更多政务咨询

各位滨江壹号小区的业主:
     2016年12月8日,收到滨江壹号小区部分业主的信访件后,我办领导对此高度重视,主任蒋明清做出批示并迅速委派副主任吴国政带队展开调查,了解情况,给予答复。
2016年12月9日吴副主任立即组织召开专题会议,对该问题进行深入研究。会后,吴副主任带领我办工程科科长周文、法规科工作人员周虎、人防工程质监站工作人员张之波,对滨江壹号部分业主反映的问题进行了详细的调查了解。
      虽然该举报件没有任何人员签字,也没有单位公章,我们还是与举报件落款人彭海玲女士(手机号码:17774657775,彭女士表示:信访件虽落自己的名字,但事先本人不知道)及永州湘发房地产公司副总经理杨栋泳(手机号码:18674690099)进行了深入的沟通,了解相关情况,并对该小区的人防工程进行了现场勘察。
根据我们了解的情况,依据相关的法律法规及政府的规范性文件,我办现答复如下:
    一、人防工程依法可以办理产权登记。依据《湖南省人民防空工程产权管理办法》(湖南省人民政府令第187号)第五条之规定“人防工程产权证书为国家现行房屋产权证书,不另行制发人防工程产权证书”。滨江壹号人防工程至今未取得人防主管部门质量认可文件,但已办理了产权登记,依据《湖南省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》(湖南省第十一届人民代表大会常务委员会第54号)第十九条之规定,防空地下室竣工验收后,建设单位应当取得人民防空主管部门的认可文件,未取得认可文件的,有关部门不得办理工程竣工验收备案和房屋权属登记等相关手续。
    二、人防工程内的车位可以出让使用权。根据《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》(省政府令第270号)第二十四条之规定“人防工程投资者可以将其投资建设的人防工程依法开发利用或者转让、拍卖、租赁、抵押”。但依据《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》(省政府令第270号)第二十七条第四款之规定,建设单位未经人防主管部门质量认可,不得将人防工程交付使用。滨江壹号人防工程由于未取得人防主管部门的质量认可文件,因此,该人防工程建设方暂不能使用和出让该人防工程内车位使用权。
    三、根据滨江壹号小区的设计图纸和人防工程相关规范,在人防工程专供平时使用的出入口处,钢结构活动门槛双扇密闭门180度开启范围内,可以合理化设置车位。我们与该人防工程的建筑设计师陈光炳进行了衔接联系,依据《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005中3.7.5条“专供平时使用的出入口,其临战时采用的封堵措施,应在3天转换时限内完成”,在临战转换的3天时限内,可以移走车辆,安装活动门槛,关闭并封堵这些钢结构活动门槛双扇密闭门,因此,可以合理化设置车位,不影响人防工程的战时使用功能要求。 
       
                                   永州市人民防空办公室
                                     2016年12月13日

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